Ratgeber · Baumeister & Planungsbüro

Bauen & Bauordnung in Wien, verständlich erklärt

Die Fragen, die vor jedem Wiener Bauprojekt stehen – beantwortet vom Baumeister, mit Paragraf und Praxis statt Fachchinesisch. Wir bauen den Ratgeber laufend aus.

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Einreichpläne, Taschenrechner und Leistungsverzeichnis auf einem ruhigen Arbeitstisch

Einreichplanung · 23. September 2026

Was kostet ein Einreichplan in Wien? Aufwand und Leistungsumfang

Welche Arbeitsschritte im Einreichplan stecken, warum Projektumfang und Bestandsqualität den Preis bestimmen und welche Leistungen im Angebot getrennt auszuweisen sind.

Baustellenprotokoll, Helm und Planunterlagen auf einem Holztisch in einem Wiener Rohbau

Bauaufsicht · 17. September 2026

Was kostet eine Bauaufsicht in Wien? Leistungsumfang und Preisfaktoren

Welche Leistungen eine örtliche Bauaufsicht übernehmen kann, welche Faktoren das Honorar bestimmen und wie sich Angebote anhand von Terminen und Zuständigkeiten vergleichen lassen.

Kalkulationsblatt, Einreichplan und Maßstab auf einem sachlichen Wiener Planungstisch

Bauanzeige · 9. September 2026

Was kostet eine Bauanzeige in Wien? Gebühren und Planungsfaktoren

Welche amtliche Gebühr für eine Bauanzeige in Wien anfällt, welche Planungs- und Fachleistungen den Gesamtpreis bestimmen und wann ein Fixpreis seriös möglich ist.

Geordnetes Übergabeformular mit Schlüsselbund und Stift in einer hellen Neubauwohnung

Wohnungsübernahme · 3. September 2026

Übergabeprotokoll für die Wohnung: Aufbau und PDF-Vorlage

Was ein Übergabeprotokoll enthalten sollte, wie Mängel eindeutig dokumentiert werden und welche Angaben bei Schlüsseln, Zählern und Unterlagen nicht fehlen dürfen.

Sauber übereinandergelegte Grundrisse, Schnitt und Ansicht mit Maßstab auf einem Wiener Planungstisch

Einreichplanung · 26. August 2026

Einreichplan in Wien: Inhalt, Lesbarkeit und Qualitätsmerkmale

Was ein Einreichplan in Wien zeigen muss, welche Unterlagen ihn ergänzen und woran sich ein konsistenter, prüfbarer Plan vor der Einreichung erkennen lässt.

Saniertes Holzfenster mit feinem Fassadendetail an einem Wiener Gründerzeithaus

Bauanzeige · 20. August 2026

Fenstertausch in Wien: Bauanzeige, Schutzzone und Zustimmung

Wann der Fenstertausch in Wien bewilligungsfrei ist, wann eine Bauanzeige erforderlich wird und warum Stadtbild, Bauphysik und Wohnungseigentum getrennt zu prüfen sind.

Laserdistanzmesser und maßstäbliche Skizze in einer leeren Wiener Altbauwohnung

Bestandsplanung · 13. August 2026

Bestandsplan erstellen lassen in Wien: Grundlage für Umbau und Einreichung

Wann ein aktueller Bestandsplan nötig ist, wie die Aufnahme vor Ort abläuft und welche Genauigkeit für Planung, Flächenprüfung und Einreichung erforderlich ist.

Geöffneter Wandaufbau mit Maßstab und Kontrolldokumentation auf einer Wiener Baustelle

Baubegleitung · 6. August 2026

Baubegleitende Qualitätskontrolle in Wien: Prüfpunkte während der Ausführung

Was eine baubegleitende Qualitätskontrolle prüft, wie Kontrollzeitpunkte festgelegt werden und warum dokumentierte Zwischenprüfungen spätere Mängel vermeiden helfen.

Geordnete Einreichunterlagen und Gebäudemodell auf einem Planungstisch in einem Wiener Büro

Baubewilligung · 31. Juli 2026

Baubewilligung in Wien: Ablauf, Unterlagen und Verfahrenswahl

Welche Vorhaben in Wien eine Baubewilligung brauchen, welche Unterlagen einzureichen sind und wie sich das Verfahren nach der Bauordnung vorbereitet lässt.

Ausgebreitete Bestandspläne auf einem ruhigen Arbeitstisch vor einem Wiener Altbaufenster

Bestand und Unterlagen · 23. Juli 2026

Planeinsicht bei der MA 37 in Wien: So bereiten Sie den Termin vor

Bewilligte Baupläne bei der MA 37 einsehen: Wer Einsicht erhält, was der Termin kostet, welche Unterlagen sinnvoll sind und wo alte Pläne an Grenzen stoßen.

Grundriss und gedrucktes Rendering desselben Wiener Altbauraums mit Maßstab auf einem Arbeitstisch

3D-Visualisierung · 17. Juli 2026

Architektur-Visualisierung: Preise, Ablauf und seriöse Angebote

Was kostet eine 3D-Visualisierung? Preisfaktoren, Ablauf vom Plan zum Rendering und Qualitätsmerkmale für maßhaltige Bilder, klar erklärt.

Bautagebuch, Messgeräte und Bauhelm auf einem Arbeitstisch in einer Wiener Altbaubaustelle

Bauaufsicht · 9. Juli 2026

Örtliche Bauaufsicht (ÖBA): Aufgaben, Ablauf und Abgrenzung

Was die örtliche Bauaufsicht leistet: Qualität, Termine, Kosten und Rechnungen prüfen, Mängel dokumentieren und Abnahmen begleiten.

Sortierte Baupläne und Unterlagen für eine Bauanzeige bei der MA 37 auf einem Schreibtisch

Bauordnung · 3. Juli 2026

Bauanzeige bei der MA 37 einbringen: Formular, Unterlagen und Ablauf

Bauanzeige bei der MA 37 einbringen: alle Unterlagen, das Formular, Fristen und der Ablauf Schritt für Schritt, vom Wiener Baumeister erklärt.

Wiener Einreichunterlagen mit Plänen, Antragsformular und Stempel auf warmem Papier

Bauordnung · 25. Juni 2026

Baubewilligung oder Bauanzeige? Der Wien-Wegweiser durch § 60, § 62 und § 62a

Baubewilligung, Bauanzeige oder bewilligungsfrei? Der Wegweiser durch §§ 60, 62 und 62a der Bauordnung für Wien – mit Tabelle, Beispielen und Praxis-Tipps.

Klemmbrett mit Checkliste und Stift auf der Fensterbank einer leeren Neubauwohnung

Wohnungsübernahme · 19. Juni 2026

Wohnungsübernahme beim Bauträger: die Checkliste für den Übergabetermin

Neubauwohnung übernehmen: Mit dieser Checkliste gehen Sie vorbereitet in den Übergabetermin – von den Unterlagen über alle Prüfpunkte bis zum Mängelprotokoll.

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